800万买一套“问题房”？

新年即将到来，又将迎来花了近800万元购买的豪宅交房日期，本是双喜临门，但对于北京世茂宫园业主、北京某科技公司负责人张倩（化名）来说，交房却成了年前最大的烦心事，而且目前还没找到解决办法。

今年6月5日，先后两次参观了位于北京CBD区域的北京世茂宫园样板间，正遇上开发商推特价房促销，张倩以所在公司的名义，与楼盘开发商北京鹏丽花园房地产发展有限公司（以下简称北京鹏丽）签订了《商品房预售合同》，以795.53万元的总价购买了该楼盘一套总建筑面积202平方米、装修标准为1.2万元/平方米的精装修房。

签合同时，张倩所在的北京某科技公司（以下简称购房单位）按约定先支付了总房款的30%，以及印花税3978元。按照约定，余下70%房款待一个月后开发商将盖完章的《商品房预售合同》交还给购房单位时再补缴。

按照合同约定，原定交房日期为12月31日前。6月25日，张倩收到北京鹏丽的“房屋通知书”，通知业主带齐相关资料，去售楼处办理相关手续，并称已基本准备好了交房的相关事宜。

走进楼盘现场，张倩称她看到的与其想像差距甚远：施工现场极为零乱，且没有任何安全保护措施。打开自己购买的305室房门时，张倩向《每日经济新闻》记者形容当时的景象是“触目惊心”：地面大理石基本铺完，但大理石上的裂纹纵横交错，大理石衔接处也有裂缝，最大裂缝宽度达约1厘米，一根手指头都插得进去。卫生间镜前灯的电线与木头背板紧密相贴，中间没有做任何防火措施。从事房地产业的张倩还认为，房屋装修过程中使用了甲醛严重超标的材料，施工材料工艺也存在偷工减料和隐蔽工程等诸多问题。

开发商：一切等交房后再说

张倩对 《每日经济新闻》记者说，她与开发商沟通，一开始对方工程部负责人否认了她反映的问题，当她出示了所拍房屋现场照片，并说服对方实地考察后，对方承认此套房屋的装修材料存在瑕疵，但否认产品本身有质量问题，并同意整改。

但张倩认为，整改不能解决根本问题，不能接受。对方又提出了新的解决方案：换房。

北京鹏丽拿出三套房源供张倩选择，张倩皆不满意。第一套房仅170平方米左右；第二套房位于四层，“感觉不吉利”；第三套房源位于10层，但“景观不太理想”。

新方案被否决后，双方又回到原先的整改方案。

张倩提出的整改建议是：开发商负责购买装修材料，由张倩请装修队伍施工装修，装修工作由开发商管理，工人工资由开发商支付。但开发商对该方案的回应是“不行”。