东南网——海峡都市报12月7日讯  “什么叫人山人海，看看2日开业的仓山万达广场就知道了。东街口天桥没拆前，圣诞平安夜的东街口什么样，当天的浦上大道就是什么样。”

开业首日迎客超40万，福州目前最大城市综合体刷新了福州商业地产人气纪录，这让核心商圈东街口都有点妒忌了。

近年来，福州不断有新商圈试图挑战东街口的核心地位，但成功者寥寥，在这么多年间，福州也就只成全了一个万宝商圈，金融街万达广场因其区位、交通受限，暂难成气候，相较之下，仓山万达的开业，及其所属浦上商圈已初现雏形，这无疑更为触动东街口的神经。

因地铁施工，眼下的东街口商圈仍为半工地，在如此“负重”之下，东街口商圈又将如何坚守老大位置呢？

新竞争者涌现租金仍是福州最贵

东街口两大主流百货相关人士告诉记者，东街口是福州传统上最成熟和完善的商圈，零售店与百货互为补充，满足了不同层次消费者的需求，品牌的优势尽显无遗。举个例子说，想买一线高端化妆品，首选的只能是大洋百货东街店跟东百东街店。还有金饰，放眼全福州，最齐全的还得数东百东街店。

尽管这几年间福州的大型购物中心、城市综合体项目很多，但是身处其中的百货业绩相较东百，仍难望其项背。

事实上也正是如此，记者从多家房产中介了解到，即便是在地铁施工影响下，东街口已沦为半工地商圈，但其核心地带的商铺月租金大约在400元~1200元/平方米，依旧堪称福州最贵，这也足以证明东街口商圈的实力。