买什么样的房子？

当前市场下，地段好、大社区、大户型的房子其增值保值性不言而喻。 随着人们对住宅品质追求的不断提高，购房者除了希望买到质量好的房子，还希望买到与房子相关联的好的社区环境以及周边的大环境。

业内人士坦言，大社区的配套更可靠，社区中的绿化、生活配套、娱乐配套、体育设施等公共配套设施的建设都比较有保障。

除了小区环境，户型也是选房关键。在当前限购政策不放松的前提下，一步到位成为不少购房者的置业观。

一套小户型只能满足单身或是年轻小两口居住，一旦家里人口增多，就无法满足需要。受到限购令的影响，改善置业的成本大大增加。而大户型无论是朝向、通风还是居家使用都比小户型舒适，在环境景观、采光日照、配套设施方面也有很大的优势。

正如刘波所言，在土地资源稀缺的市中心，拥有高品质、良好生活氛围的纯大户型项目将成为追求“闹中取静”人士争抢的居住地。

2012鼓楼中心板块成首选

面对2012年的楼市，存量住宅创历史新高，开发商优惠不断，许多购房者有些迷茫。

对大多数改善型置业者而言，受到政策影响，换房成本提高，买房时就不得不着眼于长远需求，综合考虑教育、医疗、交通、保值升值潜力等多方面因素。

福州中心鼓楼区，有成熟、齐全的配套，便利的交通，发达的商业，完善的医疗保健和学校，是福州最好社会资源的聚集地。同时，鼓楼中心土地的稀缺性也造就了楼盘的价值所在，在当前市场下，其保值增值性不言而喻。

鼓楼中心板块的高品质楼盘无疑成为了改善置业人群的首选，特别是鼓楼中心的纯大户社区，更是契合了当前不少购房者“一步到位”的购房逻辑。在存量住宅激增的背景下，可以说，鼓楼中心的房子最不愁卖。