655元的价格并非空穴来风。诉讼期间，法院委托一家会计师事务所为盛运大厦做资产评估。

报告显示：“原设计1、2层为办公或商用，3至24层为公寓，现大厦外檐5层以上只贴有部分瓷砖，内檐只有部分抹灰，未安装门、窗，水、暖、电、通讯均未安装，主体结构维护情况稍差，裸露钢筋锈蚀严重……”

报告中明确提到：“按照国家规定对在建工程前景进行调查分析，该工程现仍在停建之中，复建日期无法确定，无法确定实现效益”。评估价正是根据大厦状况以及其功能性、经济性贬值计算出来的。

13层抵债房低价转让无人问津

回忆当时的情况，干先生的爱人李女士说：“现在看，商住两用楼的房子六百多元一平方米抵给我们，太便宜了。但当时的情况并非如此，一开始我们根本不同意这个方案。后来法官说，如果你们不要这些烂尾楼，就没办法了，腾宇没钱了，就只剩下这个了。我们也是没办法才同意以物抵债的。”

她还告诉记者，被当成455万余元资产抵过来的房子，她和爱人本想低价转让，但无人问津。“当时我还找了家拍卖行，问200万有没有人要，人家说这个楼，100万都没人要。”

一波三折

10年后法院再发裁定撤销“以房抵债”

本以为抵来的房子就砸在了手里。谁知道多年过去后，盛运大厦被腾宇公司转让给了天津江胜建设发展有限公司。2008年底，与开工之日相隔16年后，大厦终于建成竣工。

而此时，天津的房价已今非昔比，当年按每平方米655元得到的13层楼房，如今已成“天价”。干先生夫妇悲喜交加，庆幸苦尽甘来。

干先生告诉记者，虽然大厦建好了，但还是手续不全，因此没有颁发产权证。当时他已经不在天津工作生活了，只把这些房产当成能够增值的“固定资产”，没做任何打理，更没入住。

未料想，2010年底，同是盛运大厦业主的朋友告诉干先生，听说法院发了一份裁定，要把10年前已经抵偿给干先生的房产收回去。

“如果不是朋友报信，我们还不知道呢。我们当时已经定居上海，但法院把裁定书寄回了浙江老家。”李女士说。

这份签署时间为2010年10月20日的执行裁定书注明：“在本案执行过程中，发现本院于2001年5月21日作出的以房抵债民事裁定确有错误，经本院审判委员会讨论……裁定如下：撤销天津市第一中级人民法院(2001)津一中执字第190号民事裁定，本裁定送达后即发生法律效力。”