除了开拓二、三线城市，首创置业还在商业地产方面进行诸多探索，并联合中国基建集团（香港）合资成立奥特莱斯（中国）有限公司，推出奥特莱斯品牌“芭蕾雨”。奥特莱斯（中国）有限公司执行副总裁吴怀量此前在接受时代周报记者采访时表示，参照国外经验，奥特莱斯商业模式潜力巨大，金融危机之时，奥特莱斯业绩不仅没有下降，反而出现逆势上涨。“未来5-10年将在国内建立30家‘芭蕾雨’。”

时代周报记者了解到，目前奥特莱斯（中国）已有4个芭蕾雨项目在建，分别位于北京房山、浙江湖州、广东佛山、海南万宁，4个项目合计总建筑面积近300万平方米。而首创置业主席刘晓光曾对媒体表示，预计从2012年开始，公司奥特莱斯芭蕾雨项目每年将产生30亿元的收入，其中包括商业地产的运营收入。

然而，“芭蕾雨”能否在2012年产生30亿元的收入尚未见分晓。有媒体质疑，目前“芭蕾雨”虽能产生一些现金流，但可能仍不足以支撑其建设过程中沉淀的资金量。韩长吉也认为，近年来，我国的奥特莱斯开发数量逐渐偏多，且市场定位有一定的变动，这也决定了奥特莱斯在后续发展过程中，经营风险逐渐提高。

如是一来，“芭蕾雨”还能成功“滋润”首创置业吗？