地产龙头老大万科（000002，SZ）今日公布2011年业绩显示，万科2011年共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。成为唯一房地产业年度销售进入千亿的公司。

网易财经注意到，受政策调控之下，相比2010年的销售额来说，万科同比涨幅下滑明显。2010年万科实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。

销售过千亿

据悉，12月万科实现销售面积59.9万平方米，销售金额58.2亿元。至此，2011年万科共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，

万科董事会秘书谭华杰表示，过去一年中，市场形势发生巨大变化。特别是9月份之后，市场景气度明显下滑，北京、上海、广州、深圳、天津等14个城市在销售放缓的同时，市场上2010年新开工的大量项目也逐步形成供应，市场存货压力进一步加大。

据悉，9月-12月，上述14个城市的成交批售比（成交面积/批准预售面积）仅为0.55，已经接近2008年市场低谷时的水平。

从月报所披露的数据来看，万科12月份的销售金额环比11月份有所下降。万科解释为，这主要是由于认购与签约的不同步所致。从认购金额来看，公司12月份环比11月有较明显增长，但因为大多数推盘都集中在下半月，有相当比例的房屋虽然在12月实现了认购，但尚未完成签约，截至12月底，万科已认购待签约产品规模超过100亿，其业绩将在未来几个月中陆续体现。从认购口径的销售率来看，12月份万科的新推盘销售率依然保持在60%以上，并连续两个月环比上升。