最近楼市调控可谓是效果出现，不少开发商都表示压力很大，有一些楼盘还以超低折扣售房，让外界猜测是不是房地产业是不是难过这个冬天了。

然而最近有媒体报道，万科、保利等上市房企的平均毛利率可达40%左右，这一利润远远高于房地产的上游钢铁行业。报道还把房地产与钢铁行业进行相比，以武钢和鞍钢为例，近三年的平均毛利只有7.88%和8.96%。

不过，另一方声音：全国房地产经理人联合会研究院副院长陈宝存说，现在房地产业的利润并没有像外界想象的那种暴利，目前房地产行业的平均利润率也就在15%-20%之间。

暂且不去深究到底这个毛利率是40%还是15%到20%.国家发改委主任张平已经表示，目前发改委有关部门正在研究制订商品房领域反暴利规定。