不仅如此，今年9至11月份的住宅成交量均未过千，而11月份福州成交量再创新低，仅为885套。成交之低迷可见一斑。

成交量一跌再跌，但成交价格却降幅有限。据相关报告统计，11月份福州住宅价格仅比10月份微跌了0.48%。

因此业内人士称，虽然成交量和价格目前被有效地控制住了，但必须注意的是，因为投资需求是被强制打压，一旦政策松绑，则房价还存在反弹的可能。

影响：12月或进入实质降价期

对于限购令的延续，许多开发商已经做好打持久战的准备。一楼盘负责人就告诉记者：“我们要做好最坏的打算，才不至于遇到新情况时措手不及。”

某营销市场部经理王维同样分析认为，目前市场观望情绪浓厚，市场低迷。严峻的局面甚至已超过2008年，开发商其实很明白，与其寄望政府像2008年那样救市，还不如靠自己。而本轮调控持续至今，各大开发商已对短期内放松调控不抱幻想了，基本都纷纷调整战略，做打持久战的准备。

而从市场上不难看出，有的开发商年底加快推盘节奏，通过价格上的优惠让利来冲成交量，以便回笼资金过冬；目前促销、优惠广告屡见不鲜，折扣房源、特惠房源也越来越多。

据一业内观察人士介绍，趋近年底，正是许多开发商需要支付各种款项的时期，而在今年这样特殊的大环境下，有许多开发商都面临着资金紧张的问题，因此预计在年底前会有一波优惠行情出现。

声音：限购令顺延大势所趋

采访中，多名房地产业内人士也都认为，限购令顺延意料之中，同时也是必然。

业内人士郑先生认为，作为一个特定时期的特殊手段，限购政策的实行短期内在调节市场、抑制投机购房方面肯定会有明显的效果。从实际效果看，福州的限购令实施后，房价过快上涨趋势得到了有效遏制，市场情况也有了明显变化。

某营销王维称，对于福州来说，房价出现松动，但并未出现实质性的下降，仍处在一个高位，现在楼市调控的重心除了让房价理性回归，还要防范房价反弹。因此，短期内“限购令”微调难度较大，终究到底还是时机未到。因为目前市场中被压制的需求还是相当可观的，贸然取消“限购”不仅将使本轮调控功亏一篑，同时房价再次报复性反弹的风险也加大。