4月百城住宅均价环比、同比首次双降。昨日，发布"2012年4月百城价格指数"显示，4月份全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，比3月下跌0.34%.其中，29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。总体来看，100个城市的住宅平均价格连续第8个月环比下跌，跌幅比上月扩大；与去年同期相比下跌0.71%,这是百城住宅均价首次出现同比下跌。

百城住宅均价首现"双降",市场库存仍在高位，预计二季度房价稳中有降。

多名业内人士分析称，二季度，开发企业资金压力仍然很大，市场库存水平仍在高位，将普遍加大推盘力度，因此房价将稳中有降。

71城市房价环比下跌

数据显示，4月份100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%.其中，29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市较上月增加5个，14个城市跌幅在1%以上，较上月增加4个。

同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，同比下跌0.71%.据介绍，这是百城价格指数自去年6月公布同比涨跌幅数据以来，首次出现下跌。

"百城房价自去年9月出现环比下跌以来，已连续8个月出现环比下跌；同比下跌还是首次出现。这也是百城住宅均价环比、同比首次双降。"中国指数研究院指数研究总监何田表示，环比较短，同比较长，业内判断房价是涨还是跌，最看重的是同比。同比出现下跌，说明从去年第二季度开始，楼市调控效果得以显现，房价持续下行。

10城市房价连跌4个月

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，4月十大城市住宅均价为15391元/平方米，比上月下跌0.41%.