对于福州楼市而言，5月是上半年最关键的时间窗口。随着五一临近，楼市推盘再掀高潮。开发商的推盘量及推盘速度达到史上高点，据数据统计，5月福州楼市将有近30个楼盘推新，福州楼市竞争激烈程度显而易见。

对于福州楼市而言，5月是上半年最关键的时间窗口。随着五一临近，福州楼市推盘再掀高潮。

在史无前例的近两万套库存压力前，以价换量的楼盘促销优惠似乎也比往年来得更猛烈些。在政策面，刺激刚需购房的利好消息亦不断飘过。

在金三银四之后，5月楼市能否造就更高销量？

购房心态：求购愿望增强

五一“放价”在即，购房者究竟出手吗？调查结果显示：对于“五一期间您准备买房吗”，约63%的网友准备“看看再说”，20%的网友表示“有打算”，而“没有打算”的网友占总人数的17%。可见，许多网友还是准备在五一期间出门看房。其中，“首次置业”与“改善性需求”购房人群分别为61%以及33%，占据了投票人数的92%。

在“最关注的区域”选项中“金山”和“鼓楼区”占了大头，分别为43%以及25%，其次则是“五四北”板块，受关注程度也较高。而这一分布与目前福州楼市中推新优惠楼盘分布区域也有很大程度重叠。可见，购房者的购房计划很大程度上也受到板块热度影响。

而在“买房总价”以及“房屋面积”的倾向上，40%的网友的心理承受总价在“90万—120万”，有58%的网友选择面积在“90—150㎡”，可见，单价在9000—10000元/㎡的项目更受购房者青睐，许多首次置业的需求和改善型一致，希望购买3房或4房适合2代人以及3代人共同生活的户型，免去再次换房的苦恼。

同时，在调查中，39%的网友认为福州房价降得不多，还有29%的网友认为没有下降。可见，虽然福州楼市中铺天盖地充斥着促销优惠的广告语，但在购房者看来价格依旧没有到位。

市场面推盘量史无前例

历经金三的推盘热身，银四推盘热潮，红五月来临之际，开发商的推盘量及推盘速度达到史上高点。