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内城宅地出让遇冷 开发商抱怨我们都是打酱油的
www.fjsen.com 2012-04-13 16:19   来源:京华时报    我来说两句

  作为内城罕见的“优质”住宅地块,香河园3号地自挂牌以来备受关注。虽然该宗地在地段、价格等方面优势突出,此前也有不少房企表示对该宗地很感兴趣,但截至4月11日,该宗地的网上报价仅有一次。

  于3月30日开始挂牌出让的香河园3号地紧邻东二环,是近年来罕见的优质地块,该地块竞价起始楼面价折合1.8万元/平方米,而东直门区域二手房住宅成交均价基本在3.5万元/平方米以上,个别优质房源价格可达到4万元/平方米以上。

  因位置优越且起价不高,该宗地一入市就引起业内人士的热议并普遍认为,目前北京同等位置很少有地块供应,住宅用地更为稀缺,因此该宗地有望引起市场热抢。甚至有业内人士称,该宗地的起始价很低,即使按溢价率50%计算,楼面价仅为2.7万元/平方米,远低于此前的蓟门桥地块的价格,有充分的溢价空间。但出乎意料的是,截至目前,该宗地的网上报价依然只有3月30日的一次。

  有知名房企内部人士告诉记者,因为区位的缘故,他们对该宗地有兴趣,但因有内定传闻,不得不止步于前。近日,也有开发商向记者抱怨,本周出让的通州地块也有内定的嫌疑,“我们都是打酱油的。”

责任编辑:黄惇亮
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