绿城已进入“多事之秋”。

才走出“信托门”和“破产门”，不久前有媒体报道，绿城又陷入“行贿门”。根据绿城集团董事长宋卫平证言，为感谢舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟对舟山绿城项目的支持和帮助，他以每平方米5100余元的价格，将时价超过每平方米1万元、面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房卖给张家盟。纪检部门出具的价格鉴定显示，认定张家盟以明显低于市场购房价的方式收受宋卫平行贿款117.5万元。

“信托门”、“破产门”、“行贿门”……发生在绿城身上的这些“门”，并非绿城所独有，它所揭开的仅仅是开发商的“冰山一角”；诸多“门”构成的“绿城现象”，昭示的正是楼市进入“多事之秋”的信号。

绿城“信托门”凸显了当前开发商日益严峻的融资困境和资金链危机。求贷无门的房企，大多不得不一如绿城，走上通过房地产信托融资的道路。据统计，2012年到期兑付的房地产信托规模为1357亿元，2013年到期兑付的房地产信托规模为1493亿元。2012年全年到期兑付规模为2010年内到期房地产信托总规模的18倍，并且2012年的3月与6月将出现集中兑付高峰。除了房地产信托外，更有开发商取道海外，通过发行海外债，或通过私募基金方式，饮鸩止渴。然而，房地产业超万亿元的负债，正在重压这个行业。“限购”和“限贷”让楼市成交量跌入冰点，没了销量，类似绿城这样的房企，只能不停地出售项目，断臂求生。比如，绿城在去年年底出售资产，合计套现37﹒26亿元人民币后，日前又再次传出将出售上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场以及北京奥克伍德雅居等4个项目再套现60亿元的消息。套现还债需要项目能如愿出手，更需要套现得到的资金能满足需求。如果像绿城这样，卖掉第一批项目后，还需要第二次、第三次套现解困，且不谈房企有没有那么多可售的值钱项目，即便可售项目充裕，只要楼市调控政策不变，项目出售也终有山穷水尽之时。