当时正值房地产市场的低谷期，在包括政府在内的各方均努力“救市”的综合作用下，这一标准的调整的确在短期内给房地产市场带来了明显促进作用。网上房地产数据显示，2008年末上海市一手可售普通住宅套数约占全市总量的33%，但在政策(普通住宅标准)更改后的2009年末，该占比提升至46%，但随后因房价飞涨，普通住宅在全市可售一手住宅中比例逐步降低，截至2011年12月31日，该数据仅为15.5%。但尽管最近几年房价飞涨，2008版的普通住宅标准并没有调整。

德佑地产研究部主任陆骑麟表示：“目前来看，普通住宅主要以二手房为主，一手房普通住宅的数量相对较少，因此此次标准调整更有利于二手房的交易。”

前述业内人士还表示，尽管此次标准的调整幅度颇大，但是否能刺激当前楼市低迷的成交量回升仍待观察。“当时各方都在想办法救市，但现在则是持续调控不动摇，不管是开发商还是购房者，都在看空房地产市场，所以标准的调整能否真正影响交易量的回升，还不好说。”

附表上海普通住宅新旧标准变化情况

目前标准新标准增幅

内环内245 330 35%

内外环之间140 200 43%

外环外98 160 63%

单位：万元/套

附表上海普通住宅新旧标准之交易契税变化情况

一套外环外150万元的二手房为例：

目前标准新标准

契税3% 1.5%

契税费4.5万元2.25万元