2012年1月份上半月，厦门市翔安区住宅总成交16套，日均成交仅1.07套，且出现7天0成交的记录，成交量屈指可数，多为入市已久的楼盘。其中，翔安区的中骏·蓝湾尚都成交6套，国贸金门湾3套，首开·领翔国际3套，特房·美地雅登2套，特房·黎安小镇与联合·博学园各成交1套。相比厦门岛内外其它各区动辄上百套的成交量而言，2012年第一个月翔安楼市“开门遇冷”，进入销售真空期。

2011年是翔安楼市集中开盘的高峰期，从3月份开始，中骏·蓝湾尚都、明发·半岛祥湾、特房·美地雅登三期、联合·博学园、首开·领翔国际等相继开盘、加推。相比之下，2012年1月份上半月，翔安区却是无楼盘入市。本网统计显示，今年第一季度，翔安区仅有新盘宝嘉·拉德芳斯、住宅·莲花尚城以及旧盘特房·黎安小镇、首开·领翔国际等新品有入市计划。截止目前，多个楼盘“犹抱琵琶半遮面”，只见宣传广告，不见开盘日期。

对此，记者采访多位业内人士，不少表示近期市场观望情绪仍然浓厚，翔安住宅成交量下降也是意料之中的。况且相比海沧、集美较为成熟的配套而言，翔安楼市“后劲不足”，如果近期没有楼盘入市的话，像这样成交量低迷的状态还会持续一段时间。

不过，也有业内人士认为，整个厦门房地产市场中，翔安区的楼盘体量相对较少，未来在翔安新城一期、二期建设的日益推进以及大嶝岛旅游经济的带动下，翔安楼市还是很有潜力的。再者，今年将推出的特房·黎安小镇新品、宝嘉·拉德芳斯、住宅·莲花尚城也是性价比较高的刚需产品，应该会比较受市场欢迎。