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房企七成资金来自于高利贷 民间借贷套牢楼市
www.fjsen.com 2012-01-18 09:40   来源:时代商报    我来说两句

喜出望外的是,对方非常爽朗地答应了她的借贷要求,而且月利息只有1.8分。不过,曹艳艳想不通,为什么会有如此多的小贷公司关门。就在几天前,一家名为“凯创”的小贷公司,因为无法支付放贷人的利息,导致每天都有人在公司门前追债。对此,“欣欣小额贷款公司”的总经理王一然说,正是因为其“保守”的经营理念才使公司能够在正轨上运行。

王一然说,鄂尔多斯小贷公司大多伴随房产而生,在销售之初帮助办理按揭。然而,小贷公司还有其另一面,王一然说:“这里的小贷公司,大多参与民间借贷,并作为房企吸储和融资的平台。”王一然说,国家明令禁止小贷公司参与社会融资,但真实情况却是管理者的漠视,最终因房产市场萎靡而导致资金无法回笼。王一然说,因为不能吸储他的小贷公司只能用股东的钱来经营,一旦注册资本放完了而资本又无法回收,公司就必须面对资本空白的尴尬。王一然说,“缺血”的现实还导致企业发展陷入停滞。

与小贷公司相比,鄂尔多斯仅有的4家证券公司,以及撤盟建市10余年间仅有的4家上市公司。2011年12月20日,记者见到了恒泰证券公司的相关负责人周先生,他说在鄂尔多斯符合上市条件的公司何止百家,但囿于资源、高能耗、企业管理制度等原因都不愿上市。目前,鄂尔多斯4家证券公司,恒泰证券开户约为2万户,资产存量也最大,为13个亿;大同证券次之,开户数不足4000户,资产存量约为2个亿;日新证券与国泰君安证券入市较晚,资产存量不足2个亿的同时还处于亏损状态。

与此同时,当地有保险公司26家,其中财险公司14家,在2010年全市保费收入达到31.7亿元,其中财险报废收入20.14亿元。对此,安华农业保险公司的一位工作人员说,这主要是因为当地销售不错的豪车所带来的,在鄂尔多斯大街小巷,满是人们叫不上名字的豪车,但从今年开始因为银行信贷业务紧缩,各财险公司的业务量也在萎缩。

【声音】

私募将成鄂尔多斯新引擎?

继续做大金融总量,引进和培育金融机构,并不断拓宽融资渠道……鄂尔多斯,似乎在寻找新的金融引擎。

2011年11月23日,鄂尔多斯市常务副市长李世槠在接受央视记者专访时表示,鄂尔多斯在2010年时GDP总量达到2643亿元,但金融资产只有1200亿元,占GDP的40%左右,金融产业在鄂尔多斯严重滞后于经济发展,导致民间借贷以及一系列问题的产生。

鄂尔多斯市委副书记、代市长廉素则表示,与其它城市的房企不同,鄂尔多斯是多元化的,房企可能同时也是煤企也是化工企业,同时还可能是路桥建筑企业,所以即便楼市低迷,但是其它行业或许会好一些。廉市长还认为,鄂尔多斯当下遇到的问题,是当下金融的整体调控和具体城市发展的速度、体量之间的矛盾,“现在,问题的症结还是钱,不是不差钱,现在还差钱。”

不过,廉市长还是表示,2011年当地的GDP总量可能会突破3000亿元,尽管外界说鄂尔多斯的民间借贷问题有多严重,但是到现在为止当地并没有发生挤兑事件,也没有发生大的群体性事件。对此,中国城市战略发展研究会副会长易鹏告诉记者,要从根本上解决鄂尔多斯当下的困境、主动化解因民间资本而带来的风险,必须为包括“高利贷”在内的民间资本寻找出路。

鄂尔多斯金融办副主任赵光荣介绍说,鄂尔多斯正在大力推行私募股权基金,以使得民间资本在阳光下运行。赵光荣说,作为内蒙古自治区惟一金融综合改革试点地区,鄂尔多斯自2010年7月份起成立了首家私募股权基金,时至今日已经有7家私募股权基金注册成立,“相对于小袋公司,私募可以吸纳资金,同时也有不错的回报。”与此同时,在2011年的5月6日,鄂尔多斯第一支由政府出资构筑的“鄂尔多斯市财富股权投资引导基金”也面世了。

目前,鄂尔多斯已经引进了华泰汽车、奇瑞汽车,以及美国的GTI混合动力汽车等项目,并规划了像“铜川汽车产业园”这样有数十平方公里的车企产业经营区。

责任编辑:黄惇亮
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