鄂尔多斯房地产业超五成资金来自民间借贷，新开盘的比例很可能超七成以上。

鄂尔多斯低迷的楼市套牢了很多民间资金。

房地产从银行获得的贷款额比例较小。

鄂尔多斯正在寻找新的金融引擎。因民间借贷，鄂尔多斯今年的冬天显得更加寒冷。去年9月24日，因资金链紧张，中富房地产公司总经理王福金在厕所内自缢身亡。两天后，因非法吸引公众存款苏叶女被立案侦查，出借人被要求在期限内到经侦部门报案。与此同时，金融部门提出“缩小融资额多和规模”的警告，并对超过5000万元的融资行为进行监控。至此，曾经因民间借贷而风生水起的鄂尔多斯，笼罩在一派风声鹤唳、草木皆兵的阴霾之中。不过，民间资本告急的背后，却反映出鄂尔多斯民间借贷与房地产共生这一不争的事实。时至今日，来自鄂尔多斯官方的权威统计，仍有超过2000亿的民间资本在市场游动。那么，民间借贷多大程度影响鄂尔多斯经济？又该如何使得民间借贷更加阳光？

鄂尔多斯第二站，我们选择对当地民间借贷情况进行调查。

【困扰】

房企七成资金来自“高利贷”

相对于房企而言，放贷者既是房东又是股东，所以两者被当地人笑称为“一家人”。

2011年10月8日，莎琳娜早早来到了康巴什新区人民法院，她此行的目的再简单不过起诉她的表兄巴图。不过，在莎琳娜的算盘里，她并不希望巴图真的锒铛入狱，只不过希望借此向为自己放贷的人一个交代。至于两者间的关系，也绝非仅仅是表兄妹而已，巴图的另一个身份是一家房企的法定代表人，在此前的4年里他们之间一直存在着借贷关系。

原来，对于动辄上亿元的房地产生意而言，巴图区区一两千万的资金无异于杯水车薪，因为企业规模小，更难以从正规渠道获得资金，于是她想到表妹莎琳娜。而莎琳娜，一方面将家底儿全部投入到巴图的房产生意中，另一方面以2.5分利向外吸收资金后再以4分利“转借”给巴图。