但据曹志伟直言相告，一些只有一个项目的小开发商已经直接关门，用不着裁员了。而进行裁员的一般都是大公司，一种是以年终考核的方式进行，不过关的直接裁减，另一种是以架构重组的方式进行，把一些没有项目，暂缓拓展的地区公司直接撤销。最后只能留下三个人：地区老总，财务总监，还有人力资源主管，负责裁员事务。

“大部分公司都有裁员情况，不算酝酿中的，发了文件的就已经有相当的一部分。”曹志伟表示，据他了解到的，大部分的裁员比例在30%~40%，而最高的裁员比例高达60%，不过裁员的一般都是地区公司，不在总部。

“散了也要酒足饭饱”

2008年金融风暴下房企的裁员事件还历历在目，“现在看来，今年裁员总量有可能超过2008年。”杨红旭表示，这一次“冬天”明显会比2008年长。

不过就当前来说，房地产企业表面还基本是风平浪静，整个行业还沉浸在年末大庆功的喜庆氛围内。

“以前年会都是晚礼服、抽大奖，今年还得继续。”曹志伟向记者表示，在其1月13日11：58发的一篇微博《最后一滴道德血液》中，他这样写道：“年末有一个行业很特殊一边收缩裁员，一边开年会继续发年终奖这就是寒冬里受调控的房地产行业……与其他行业不同，经历2008年缩编裁员的房企基本上年终奖照发，年会照开，散了也要酒足饭饱……这点钱不能省。房企将最后一滴道德血液留给自己的员工。”

曹志伟说，“就像我们，以前年终抽奖是钻石项链，今年还是钻石项链，留下来的人，该加薪的还得加薪。”

曹志伟表示，房企的困难是短期的，即便春节后各奔东西，开发商也要裁得有人情味，奖金照发，这样才能在2013年、2014年行业复苏时好招人。