□记者调查

收完“看房费”，还需“满意金”

昨日下午，记者从一些租房网站上找到许多低价房源，这些房源的价格，普遍低于市场均价，湖东路附近的单间只要500元，确实有一定的诱惑力。记者联系上了一个名为“赵刚”的中介，以租房的名义，表示要看房，对方要求记者先到湖东路，再打电话给他。

到了现场后，记者拨打“赵刚”的电话，对方让记者在湖东路的“社会主义学院”公交站等候，过了大约五六分钟后，对方现身。

“现在带你去看房，要交20元，交了就去看。”中介到达后，开口就向记者要钱。

“看房干吗还要交20元，正常都没有这个费用啊!”

“不交就算了，那就不用看了。”对方表示，如果看房满意的话，需要补交80元充当“满意金”，此外还要交房租的30%，作为中介费。当记者要求对方证明其中介身份时，对方骑着自行车转身便离开。

记者调查发现，拨打这些提供低价房源的“中介”电话时，对方均表示，不用“看房费”，并要求客户先到指定地点，到了指定地点后，便要求收取“看房费”，主要是利用房客的心理，因为许多房客会想，“既然都来了，就先看下吧，反正也才20元”，而这恰恰中了“黑中介”的圈套。

□业内人士

榕房产中介力争年内“持证上岗”

“黑中介加深了社会的信任危机。”对于“黑中介”的危害，福州房地产专家王剑超说，目前，正值毕业季，一些大学生租房被骗，大大阻碍了他们从毕业到工作的职业道路。

王剑超表示，从市场角度看，“黑中介”破坏了市场正常运作，也破坏了行业竞争规则。他认为，行政主管部门应加大管理，规范租赁市场，将“措施”深入到法律层面。

福州市房产中介行业协会常务副会长郑爱新表示，部分“黑中介”的违规行为搅乱了正常的中介行业。为了保障租客的权益，许多正规的中介企业，在几年前就已不收取看房费了，大型中介在成交前，肯定不会收钱。

“我们力争今年实现‘持证上岗’。”郑爱新表示，目前，福州市房产中介行业协会与福州市房管局等部门已经在研讨，力争在今年内实现中介持“上岗证”上岗。

租房提醒

专家提醒，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应注意以下几点：

1.留神租赁价格过于低廉的房屋

2.看它有没有工商部门批准的营业执照

3.看它有没有相关部门审核颁发的资质证书

4.看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所