针对房地产信托的监管趋严，令今年一季度末的房地产信托余额自2010年以来首次出现下滑。然而，多位信托业内人士昨日接受记者采访时指出，下降只是短暂的，监管层此前对新增房地产信托的控制正在陆续放开，房地产信托数据“可能在5月底出现回升”。

针对房地产信托的监管趋严，令今年一季度末的房地产信托余额自2010年以来首次出现下滑。

然而，多位信托业内人士昨日接受记者采访时指出，下降只是短暂的，监管层此前对新增房地产信托的控制正在陆续放开，房地产信托数据“可能在5月底出现回升”。

监管从严导致房地产信托规模下降

中国信托业协会5月3日发布的一季度末信托公司主要业务数据显示，截至3月31日，房地产信托余额为6865.7亿元，与2011年末相比下降了0.24%。这是房地产信托余额自2010年来首次出现下滑。

如果单看一季度增量数据，一季度新增442亿元，较2011年第四季度亦下降9.43%。

与此同时，房地产规模占同期资金信托总规模的比例也从四季度的14.83%下降至一季度的13.46%。

这和前两年房地产信托猛增的局面形成了鲜明对比。显见的是，由于房地产调控从2009年起加码，融资困难的房地产公司纷纷求救于信托公司。根据中国信托业协会数据，仅2010年投向房地产的新增信托资金累计就超过2800亿元，约占目前余额的1/3。

对此，5月7日多位接受记者采访的业内人士称，房地产信托余额下降直接说明了监管层对于房地产信托从严的监管态度。

中国房地产报援引上海一信托从业人士的话称，因担心兑付风险，银监会及各地银监局多次向信托公司传达了严控地产信托风险的窗口指导，这是一季度新增规模占比下降的首要原因。