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绿城上海楼盘被曝六折甩卖 去年仅成交6套
www.fjsen.com 2012-05-08 11:27   来源:第一财经日报    我来说两句

尽管绿城官方多次表示其楼盘降价空间十分有限,但近期中介大量六折、七折“抛售”绿城黄浦湾的信息,让绿城的资金问题再次受到业内关注。

从4月开始,有不少拟购房者收到部分中介发来的短信——绿城黄浦湾团购可享受七折优惠。时至5月初,尽管黄浦湾售楼处对优惠幅度闭口不谈,但有中介“叫卖”的黄浦湾房源优惠幅度已扩大到六折,“绿城黄浦湾欲六折清盘”、“内部六折团购价”等售楼信息“充斥”市场。一位中介人士甚至信誓旦旦地告诉《第一财经日报》记者:“我们已经帮开发商卖掉多套房源,如果诚心想购买,六折可以‘搞定’。”

绿城黄浦湾项目位于上海黄浦区滨江板块,紧邻华润外滩九里,与滨江凯旋门、世茂滨江等高端楼盘隔江相望,据悉,该项目由上海华浙外滩置业有限公司负责开发,绿城占51%的权益。

网上房地产显示,该项目1号楼、2号楼于2010年1月推出86套公寓房源,网上备案价格为105000元/平方米。截至昨日,去化率仅为50%,其中,2011年全年仅成交6套,2012年至今成交4套。

记者在绿城黄浦湾售楼处现场看到,通过中介前来看房的购房者不在少数。一位业内人士向记者透露,据其了解,面积为400平方米左右的房源是这个小区中位置较好的,多数都可以看到江景,“如果真是七折,总价大概可以便宜1000万元,确实还蛮有诱惑力的。”

售楼处的一位工作人员表示,该项目均价在10万~11万元/平方米,高区房源均价在11万元/平方米左右,低区房源均价9万元/平方米左右。她表示:“六折、七折促销都是不可能的,中介说的不一定可信。”

记者从相关机构得到的成交数据显示,绿城黄浦湾从去年年初至今年4月份,成交房源的价格还稳定在10万/平方米左右,但4月30日成交的一套面积为406.23平方米的房源单价仅为73381元/平方米。而去年年底一套相邻楼层、类似房型的房源成交单价仍高达99126元/平方米,粗略计算,最近成交的这套房源相比其前期均价相当于7.4折左右。

日前,黄浦湾项目的负责人对记者表示:“六折、七折肯定是不可能的,部分房源价格相对较低,有可能只是因为楼层的原因。”

责任编辑:黄惇亮
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