绿城集团一位内部人士则向记者透露，主要是涉及相关项目还款问题，希望尽快完成资金回笼，因此制定了一些促销措施，但力度没有中介说的那么大。

一位不愿透露姓名的业内人士表示，黄浦湾现在成交量还比较少，很难断定是不是已经决定降价跑量，但是近期的成交价确实有下降，开发商是否“大发狠心”决心“一降到底”还有待观察。

上述业内人士认为，黄浦湾的地段以及产品的品质都是不错的，如果不是开发商资金链有问题，应该不会选择大幅降价。“周边楼盘如华润外滩九里等优惠措施都比较有限，其住宅报价还维持在11万~19万元/平方米之间。”

值得注意的是，5月4日，穆迪投资者服务公司宣布，将绿城中国的公司家族评级由B3下调至Caa1，将绿城中国的高级无抵押债务评级由Caa1下调至Caa2，展望为负面。穆迪预测，绿城中国2012年销售依旧疲软，黯淡的表现近期内不大可能出现复苏。