开发商

低价甩卖为尽快回笼资金

面对如此惊爆的价格，记者采访了开发商东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏，他指出，这是公司管理层经过战略考虑后实施的行动。

贾玉鹏解释说，首先这是基于公司快速回笼资金的需要。去年年底在楼市成交僵持之下，地价也随之下降。在土地成交低谷之际，一些地方政府降低了开发商拿地的门槛，比如拿地时的保障金额度在下降，还款期在延长，配建保障房的要求也在降低等。

综合推算，今年上半年是一个拿地的好时机。鉴于此，包括东亚逸品阁等在内的多个项目将入市销售，以回笼资金，从而为拿地储备现金流。“东亚逸品阁合计360套房源，如此微利销售，确实赚不了什么钱，但回笼的资金，如果在合适的时机可以拿到优质地块，对公司长远发展来说还是有利的。”

“我们当时预估，至少在2012年上半年之前，房价的趋势是向下走的，而现实确实如此。”贾玉鹏说。

如果当时不以微利入市销售，往后可能保本销售的难度都会非常大。考虑到未来一段时间的房价走势，公司采取了一步降到位的做法，以彻底打消客户的观望心理，让他们迅速加入到购房的行列中来。

大兴联港幸福湾

暴利时代已过零利润卖房

位于地铁大兴线义和庄站附近的新项目联港幸福湾，与龙湖时代天街、保利春天里，并称大兴三大底价楼盘。记者近日对联港幸福湾营销总监李雷进行了专访。

据李雷介绍，目前该项目正在预售还没有正式开盘，现在的预售价是10800元/平米起，估计开盘后价格大约在12000元/平米左右。

包括自身项目在内，该区域项目大多都是2009年、2010年拿的地，平均地价是在7500-8500元/平米之间。