当前，楼市调控效果正在逐渐显现，刚需群体在欣喜房价下降的同时，其购房意愿也在一定程度上被抑制。对此，近来多地推出一系列减轻刚需买房困难的政策。在楼市调控未见松动的情况下，大量刚需入市会不会直接促成楼市价格反弹？

撑起楼市成交量刚需也成“高富帅”

自3月份以来，各地楼市成交量明显上升。进入4月份，楼市回暖态势仍在持续。

23日发布研究数据显示，上周全国楼市成交量仍在回升，同比下降城市持续减少。重点城市中，仅上海成交同比下跌，其余城市均上涨。其中南京涨幅最大，达166.28%。北京、深圳、成都和杭州涨幅均超过50%。

在二线城市武汉，3月份1.1万套的成交量创下自限购以来的新高。进入4月，每周销量均比上一周有数百套的增加。据统计，4月前三周共成交商品房9133套。业内人士预计，4月成交再次过万套已毫无悬念。

市场普遍认为，楼市销量的“回暖”得益于刚性需求的持续释放。武汉郊区某大型楼盘客户经理邓阳告诉记者，他所在的楼盘最近推出9.1折优惠活动，比周边均价低几百元的价格吸引了不少刚需前来咨询。“平均一个星期可以卖出60套。”邓阳说。

刚需，虽然群体数量大、购房欲望强，但是因其购买力有限、选择区域局限，一直不被市场人士所看好。然而，楼市最近的巨大变化，让许多开发商不得不对刚需另眼相看，将其视为众星捧月的“高富帅”。

总的来看，“金三银四”虽已成形，但“红五月”依然烫手。武汉某知名房地产企业销售总监姚伟说，“目前，许多开发商都在准备五一期间密集推盘，推出大量优惠措施，尽力笼络刚需。”

政策微调保刚需

与刚需高涨的购房欲望相呼应的是，有利于刚需的购房政策正从各个方面形成。