“在广州、北京、上海、太原、鄂尔多斯之后，下一站，我们将来到澳门。澳门，同样是一座充满故事的城市，被认为是保存中国本土文化尤其是岭南文化的宝地。通过澳门这个城市，星河湾也将正式向国际化的轨道迈进，迎来一个新的发展时期。”梁上燕曾如此所述。

星河湾董事副总裁梁上燕访谈录

观点地产新媒体：回顾星河湾过往在拿地方面的扩张进程，星河湾的土地哲学是什么？

梁上燕：在每一次选择土地作开发用途的时候，星河湾都会深入考察，对周边的环境、城市的人文与历史，以及居民习惯等元素进行全方面剖析。对于土地的储备，我们追求的是土地的质量而非单纯数量的增长。而在项目的打造过程中，我们一直希望，除了能带给市民一个建筑艺术品外，更能提升土地与区域的价值。

一直以来，星河湾在土地的选择过程中，并不刻意去追求传统意义上的核心地段。2009年，上海浦东星河湾绽放，所在的花木板块偏离核心区域。当时，这个地区周边没有高端的商业配套，也难以形成高端住宅的氛围。结果，浦东星河湾用优秀的销售业绩印证了项目的价值，并在区域与土地价值的提升方面起到积极作用。

当星河湾来到太原，外界有许多质疑的声音。当时，我们并没有把宣传的重点放在项目上，而是进行了一系列与山西文化相关联的推广活动。通过“大美山西”的传颂，增强市民对城市的自豪与骄傲感。在潜移默化的文化宣传当中，太原星河湾这片土地的价值也随之得到提升。

随后，星河湾来到鄂尔多斯。通过努力，深挖这座城市的隐藏的魅力，彰显该城市的土地价值。

观点地产新媒体：由于此前几地星河湾的辉煌，行业都在看星河湾怎么打鄂尔多斯这场仗，在楼市整体低迷之下，外界有一些对星河湾的猜测或质疑，您是如何看待这些声音？

梁上燕：星河湾过去辉煌的业绩，使一些人把关注点仅仅落在销售数字上。我们始终相信，自然界与经济规律都有冬天，但我们的心里只有春天。无论国家是否出台相关的调控政策，星河湾都将一如既往地为推动城市的发展而努力。

当星河湾进驻鄂尔多斯之时，我们的关注点更多地是落在城市未来的发展上。近几个月来，我们通过50多场的财经、文、艺类活动，使外界对于鄂尔多斯这座城市有了全新的认识，在星河湾看来，传播当地城市文化、为城市未来着想的目标又向前迈进了一大步，当外界逐步看到我们在城市中所举办的一系列活动以及用心打造的景观后，所有质疑自然褪去。

未来，大家将在鄂尔多斯星河湾体验室内如春的园景。即使在寒冷的冬天，业主从家里便可通过地下通道自由穿梭于酒店和商业中心之间。此外，星河湾提供的0-18岁教育系统，让业主的孩子不出国门，即可享受国际化教育。

我相信，因为鄂尔多斯星河湾的绽放，这个冬天不会冷。

观点地产新媒体：近几年，星河湾收获了很多赞誉，你们如何对待这种赞誉？您认为星河湾在哪些方面做得更为突出，而在哪些方面仍需改变？

梁上燕：一个好的品牌，眼光一定不会单纯放在集团业绩目标或项目目标上去，而是这个品牌每走进一座城市所受到的尊重程度、欢迎程度。正因为这样，我们的高端论坛、跨界活动等多数都是从如何将城市经营得更好为出发点去组织开展。在营销一线，我们让这种意识贯彻于每一个环节。一线的销售人员与常规意义的楼盘销售员有完全不一样的思维。

他们都清楚地知道，是为推广这座城市的价值而来，而不仅仅是卖房子。