也就说，人们看到房价上涨了，就担心将来上涨更厉害，从而加入购房队伍之中。2005年，人民币升值之后，很多实业企业经营困境，甚至倒闭。很多资金逃离制造业，纷纷进入房地产市场。有一些中小企业主关闭了工厂，把资金拿去炒房。很多人看到房价不断上涨，觉得炒房是稳赚不赔的，所以就不断资金进入房地产市场。2009年，政府的天量信贷，滥发的货币都是源源不断流入房地产领域。就在这一年，深圳等城市房价出现暴涨。

很多人都觉得土地资源是稀缺的，城市化进程必然推动房价，所以他们给未来房价上涨下了赌注。实际上，中国城市化在未来十几年或者二十年里，速度将会放慢。同时，中国新生人口不断下降，必然影响到对房价的需求。

中国房地产市场是有存在羊群效应，很多人都看到别人购房，自己也跟着购房。有一些业主看到房价降下来，就要到开发商那么闹事，要求退房或者补偿差价。这就说明，这些人心里觉得房价一定是上涨，从来都没有考虑到房价下跌。

现在，银行收紧银根，调高房贷利率，这对房子的需求是很大。要是制造业环境改善了，将有大量资金从房地产市场流出，到时将有大量房子抛售。如果房价出现10%的跌幅，我想这个羊群效应就可能又发生了。如果知道“郁金香狂潮”的故事，那么是否会发生在房价上？比如，“泡沫破灭”之后，球茎价格狂跌到不足“盛市”时的十分之一。

上个世纪90年代，房价曾经跌了三分之二，但是不知道这次是否重演旧事？事实上，房价下跌并不是坏事，我想让更多人能够买得起房，这是好事。