“80后”托市

调控之下，“80后”的高端住宅消费力量浮出水面。

丽兹行数据显示，目前，北京高端市场的客户群发生明显变化，70%的买房客户为“80后”。

这些年轻新贵大多生于1980年~1984年，且90%以自住为主；他们大多从事金融证券业，私营企业高管也占了较高比例。

值得注意的是，高达40%的“80后”为自己出资购房。另外的近4成购房客户购房款来自父母，但仅有5%是由于限购以子女名义购买的。

显然，北京高端市场的客户结构正在悄然改变。此前，传统的高端市场消费人群，年龄一直保持在40~50岁。如今，随着社会财富在行业及新老人群之间的转移，高端人士已日趋“年轻化”。

这也得到了永邦地产豪宅经纪人靳智的证实。靳智是永邦地产朝阳公园店的豪宅经纪人，主做棕榈泉、泛海国际、公园大道、观湖国际、星河湾等高端住宅业务。

据靳智介绍，根据他的销售经验，目前“75后”以及“80后”占据了高端住宅成交的主导地位，成为低迷市况下的中坚力量。其中，6成比例中为父母出资及父母与子女合资，主要购房人群职业涉及矿业、外贸以及石油系统等。