在上海、重庆房产税开征一年之际，福厦开征房产税的计划被搬上台面。近日，福建省住建厅表示将配合有关部门，研究个人住房征收房产税试点工作。那么，福州是否该推行房产税？房产税如何制定才更合理？

沪渝试点一年福厦拟征房产税

2011年1月28日，中国两座直辖市——上海和重庆，正式启动对个人住房征收房产税的改革试点工作。如今，一年时间过去了，两地房产税对楼市的整体影响没有如当初人们期望的那么大。

“我认为，上海和重庆两地的房产税试点并没有取得预期效果。”福建知名地产专家刘福泉认为，两地试点的效果没有达到制定房产税的目的，特别是“重庆版”房产税的征收对象为独栋别墅等高档房，而这些高档房的业主均为富人群体，征收房产税并未对他们起到影响。

虽然由于应税面窄、税率过低，目前两地征收房产税对降低房价的影响微乎其微，对改善地方财政收入也收效不大，但进一步推进房产税的呼声仍一直不绝于耳。2012年2月9日，福建省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上表示，2012年将加快个人住房信息建设，住建厅将配合有关部门，研究个人住房征收房产税试点工作，福州、厦门或将成为试点城市。

消息一出，引起不少人关注，其中有支持，也有反对。支持者认为房产税开征能有效遏制过度投机，从而保护居民的自主消费需求。而反对者表示，房产税的征集面窄额度低，对房价影响有限。

分析

三问福州房产税

很多人希望房产税能起到一剑封喉的作用，但从短期看，并没有很明显的效果。不过可以肯定的是，以投资为主的置业者得以抑制，而房产税的落实是属于整体完善地方税收的一种改革举措。

福州是否适合开征房产税？

房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的，征收的前提是详细掌握个人住房信息情况。而我省将在今年内加快个人住房信息系统建设，为此，福州实施房产税试点的技术条件将具备。