楼盘只盖了一半，没有预售证，开发商就堂而皇之地卖房子。这种情况居然也出现在房企龙头保利地产(600048)的身上。近日，《投资快报》记者走访了保利地产在广州的一个新盘，虽然该楼盘热卖，签约率过半，但是该楼盘却还没有拿到预售证，部分项目还没有封顶，但开发商竟然要求购房者先垫付部分首付的金额。法律人士表示，这种行为已经违反了国家法律，购房者将要承担风险。

开发商玩起“穿越”

主力释放重要信号(附股) 机构资金流向已现巨变！ 免费的Level-2高速行情 收费软件强大功能限时免费 　　房地产市场低迷，不少开发商经济拮据，只能把手伸向购房者。近期，《投资快报》记者走访了广州本地的新盘和热卖盘，发现房地产开发商存在没有申请预售许可证，就擅自向购房者索取订金、甚至是首付。

本月底，《投资快报》记者走访了保利地产位于芳村的一个新楼盘——保利公园九里，虽然保利地产是国内著名的房地产龙头，但是在目前楼市史无前例的调控政策之下，该楼盘预售期也“玩起了穿越”，先销售后封顶。

上周日，当《投资快报》记者实地踩点保利公园九里时了解到，根据销售代表反映的情况，该楼盘的销售比较可观。按照销售代表陈小姐的说法，保利公园九里每天签约的户数有三、四十户，在节后全广州市的销售量能挤进前五。

记者观察到，当日还有一个购房团来踩点，这个购房团大概十几人，他们都是选定同一个楼盘集体买入。销售代表告诉记者，这样销售价格就可以有折上折的优惠。

保利地产这个楼盘是在2010年拿到地块，但是却是在去年9月份才开始动工。“当时我们的拿地价还算挺准的，5000元左右每平米。而就在隔壁的中国中铁在建项目，比我们早拿到地块，但是成本价却在7000元每平米。”销售代表陈小姐告诉记者，现在保利公园九里的售价在12000元~14000元每平米，预计2014年才能入住。