从放宽普通住宅范围到近期的“旧政新解”(持上海长期居住证满三年者可买第二套房)，虽然上海市住房保障和房屋管理局再次重申，上海执行住房限购政策并未改变，但这一信号已经被市场视为“利好”在传播。同时，记者走访上海多家知名中介发现，各种政策交加之下，上海部分中介门店的带看量出现明显的增加，楼市调控初现回暖迹象。

一家上海知名中介的工作人员也说，在上海刚需楼盘扎堆的宝山和嘉定板块，很多楼盘即将降价。这位工作人员还说，目前自己所代理的业务中，带看量增长了近一倍。

根据中原地产数据，上周(2.13-2.19)，上海一手住宅市场新增供应量环比大幅上扬207.13%，同比更是大增860.14%；新建商品住宅成交量环比上扬27.04%，同比也大增62.58%。而在价格方面，上周上海市成交均价同比小幅下滑1.57%。

2011年1月31日出台的上海版限购令第7条规定：暂定在上海已有一套住房的上海户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，限购一套住房。

对此，大多数人均理解为对已拥有1套及以上住房的非上海户籍居民家庭，政策应是暂停售房。而按照上海市房管局的说法，所谓上海户籍居民家庭的概念是指具有上海常住户口，其中包括持有上海长期居住证连续满3年以上的居民家庭。

所以，上海房管局坚持认为，这一做法在2011年的限购令开始实施时就已执行。而浦东房产交易中心也表示，这确实是从2011年2月就开始的政策。

不过，有房产中介说，对这一操作办法之前并不知情。同策咨询研究中心总监张宏伟也向记者确认，政策是2011年的，但解读是最近的。