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厦门限购令一周年 楼市投机投资性需求被挤出局
www.fjsen.com 2012-02-20 10:20  鲍娜 孙春燕 来源:东南网    我来说两句

东南网——海峡导报讯  今天,厦门版限购令迎来实施一周年。在2011年的2月20日,备受关注的厦门版“国八条”落地,其核心内容即“限购”,这项被称为最严楼市调控的政策规定:“对厦门市民停购三套房,外地居民停购二套房。”新政一推出即致火爆的楼市迅速降温。

如今,一年的时间已经过去,“限购令”调控楼市的效果达到了吗?购房者最关心的房价降了吗?楼市的投机投资性需求得到抑制了吗?刚需族的春天就要来到了吗?

昨天,又传出央行从2月24日起下调存款准备金率的消息,这又释放出什么信号呢?楼市调控要有所放松吗?

在这寒意未褪的早春,摆在我们眼前的这一个个问题,谁能给出正确的答案呢?

限购一周年

厦门实质降价的楼盘近20个

在一家广告公司上班的方征,与女友从大二开始交往,两人已经相恋五年了。从2010年起,双方家长就催着小两口结婚。看着嗖嗖嗖一直上涨的房价,他总说再等等,先多赚点钱再说。一直观望到去年底,他忍不住出手了,在两家人的资助下,按揭买下岛内莲前一处新楼盘的小三房,单价15000多元/平方米,算是把婚房的问题解决了。

“可能今后房价还会降,但我等不起了,这几年女朋友跟我东搬西挪的,我看着不忍心,希望能早点儿给她一个家,安定下来。”方征说,在去年春天时,他看岛内新楼盘的单价都在18000元/平方米以上,而且购房者几乎没有话语权,全得听开发商的。“当时,莲前一些品质较好小区的二手房,单价都在14000元/平方米以上,现在再看,调控确实起到作用了。”

在去年12月,厦门出现首个实质降价楼盘:12月8日,岛内的源昌·君悦山从原来均价2万多元/平方米,降至14773元/平方米起,一时间引发抢购热潮。在这之后,万科·金域华府、禹洲·中央海岸等楼盘也相继跟进,据不完全统计,从去年12月至今,厦门出现实质降价的楼盘近20个,降幅少则10%、多则超过25%。

责任编辑:黄惇亮
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