“近百年原生树种、百米林荫大道、外墙贴面砖、繁华深处的静谧……神马都是浮云，全是忽悠！”2月12日，本报福建记者站收到一封万言投诉书，图文并茂反映福州万科房地产有限公司（以下简称福州万科）开发的金域华府楼盘，售楼楼书、沙盘及其他广告宣传内容与现房实景存在很大差异，众多“卖点”没有兑现。该精装修楼盘有4栋楼共236户业主，交房仪式已过50余天，至今仅十几户业主入住，大多数业主表示拒绝收房。对于业主的质疑，开发商答复称，其《商品房买卖合同》附件中已经约定“楼书、沙盘不是合同的一部分”。

业主质疑——广告与实景差异大

金域华府2010年10月开盘，当时均价为每平方米1.4万元。“因为看了它的楼书、沙盘及相关广告，感觉很好，尽管觉得房价有点高，最终还是决定花毕生积蓄购买了一套房。”2月13日，金域华府业主陈先生对记者说。

2月14日，记者赶到福州万科金域华府楼盘，根据业主提供的楼书及售楼沙盘照片，现场进行了一番比对调查。“原生河岸、百年树阵，拂去近在咫尺的都市喧哗，近百米的林荫大道，让回家道路更为私密，恭迎阁下荣归华府。”金域华府电子画册和楼书中均有一页专门宣传“百米林荫大道”这个“卖点”。记者从福州市仓山则徐大道右拐进一条小路，路面坑坑洼洼，沿路并未见百米林荫大道，随后经过一个小桥，再左拐便抵达金域华府小区西侧的幼儿园。按照沙盘和楼书中的标示，幼儿园与小区一号楼之间有一条步行道，幼儿园一侧设有小区北门，现场却只有一道高高的铁栅栏。记者来到小区正门前的市政规划路，看到路旁也没有一棵树。

业主们投诉称，购房前曾对周边环境进行深入走访过，发现小区位于城乡接合部，周边人口混杂，夜晚周边道路上行走，存在人身安全隐患。售楼人员当时为了消除业主的顾虑，专门针对沙盘上在上述位置设置的人行入口门进行了讲解和承诺。后来，福州万科公司针对业主的咨询，也一再承诺会在该处设人行入口门，并配备保安岗亭。