根据我爱我家市场研究中心数据监测统计发现，相比3月，全国近九成城市4月一手房成交量出现小幅下降。其中，对16个重点城市成交监测情况来看，4月份(截止28日)14个城市成交量环比下降，其中成都、贵阳、三亚等3个城市环比降幅在20%以上。仅有北京、大连两个城市成交量继续上涨。

经历3月一手市场成交量短暂回涨之后，4月整体市场成交量再次走低，我爱我家市场研究中心分析认为：从供应方面来看，由于项目蓄客量普遍不足，多数开发企业不敢贸然入市，部分企业仅在3月下旬才开始试探性入市，楼市大多以消耗去年以来的库存量为主；从购房需求方面来看，虽然成交均价已出现实质性下调，但房价下降预期依然存在，更重要的是，即便是四月以来购房者刚刚开始恢复信心，市场上大多是户型较差的尾房，也难于吸引购房者的目光。

但是，我爱我家市场研究中心表示，进入5月后，多城市多新盘计划集中入市，年初“去库存”为主的市场格局即将发生改观，一方面开发企业通过长时间客户积累，计划有针对性推出与需求特征匹配的房源；另一方面，随着税收、利率政策的优惠，购房成本明显下降，使得观望已久的购房者近期入市意愿较强。5月新房市场将出现短暂供需两旺态势。

我爱我家市场研究中心预计，随着各项针对首套购房优惠的政策逐步落地，5月全国大部分城市将迎来年内成交量的新高；整体房价下降趋势依然存在，但由于部分项目新一期产品出现升级，价格出现小幅回涨，各城市5月均价将稳定在一定水平。

5月新推项目中，多半项目为老盘后期，位置和户型均比前一期产品优越，我爱我家市场研究中心建议有购房需求的置业者，选择中意的产品入市，因为新房中此类优质房源卖一套少一套，可遇而不可求。另外，有少部分纯新项目，建议有购房需求的置业者，比较周边项目之后，选择较低价格的产品入市，即便是项目后续价格出现下调，也难低于该项目的首期最低价。