北师大不动产研究所所长黄兴文教授从政策层面分析，相关法律法规存在明显漏洞；从现实状况分析，既得利益方势力太大，阻碍土地市场改革的进行。虽然小产权房问题的解决并没有速效方法，但修改相关的法律法规，承认其合法地位应该是唯一的归宿。他强调小产权房一旦合法化，土地供应不足会得到缓解，进而明显影响房价，改变土地垄断现状，对土地市场产生积极的影响。而维护现行土地制度，政府的行政成本会越来越高。小产权房问题本质上是对土地管理和相关制度的严峻挑战，毫无疑问，目前是修改相关制度的契机。

但曾深度参与成都综改及四川灾后重建的土地确权问题的北京盈科律师事务所合伙人、资深律师王德波直言，“如果实现农村集体土地和国有土地的‘同地、同价、同权’，国家对土地一级市场的垄断局面被打破，土地财政收入便会大幅度减少，这是政府不会让小产权房任意发展的重要原因。”

华远地产股份有限公司董事长任志强建议，对于符合城乡统筹发展规划、土地利用规划，且未占用耕地的小产权房，应该通过补办手续等方式使之合法化。另外，将小产权房作为城市住房供给体系的组成部分。淡化小产权房建设用地的集体所有制而非国有的土地性质，允许城市和城镇周边集体性质土地和小产权房的长期存在。在房价较高的一线城市试点，建立城乡一体化土地流转市场，赋予农民集体土地流转权，使小产权房转变为合法的商品房参与到城市住房供给体系中。

小产权房何去何从，我们拭目以?待。