相对于其他开发商谨慎拿地的策略，招商地产却大力拿地。对此，招商地产董秘刘宁在接受记者采访时表示，目前，招商地产正处在快速发展阶段，整个房地产业务开发规模也处于历史高位。对公司发展有自己的要求，拿地也会显得积极一些，但会“看米下锅”，根据每个季度销售情况作出调整。

除此之外，据招商地产年报透露，2012年计划新开工面积290万平方米，年末在建面积560万平方米，计划竣工面积240万平方米，计划销售面积124万平方米，销售金额超210亿元。

此前，世联地产发布的市场研报称，楼市成交量已经见底，预示着楼市将会好转。但世联地产市场研究总监吴志辉也指出，房企仍然面临去库存压力，只有努力卖房，房企内部资金流动性才会进一步好转。

“销售好转，企业还是希望能拿地。”刘宁认为。

中投证券研报却指出，招商地产规模扩张加速，也面临区域拓展、人才储备、管控，以及行业经营环境超预期恶化等风险。

调控下生存受考验中小地产商加速退出

虽然多数上市地产商的资金情况有所好转，但那些非上市的地产公司仍然不得不选择退出或者减少开发项目，以解决目前的资金压力，比如上海富铭房地产及恒顺醋业。

上海富铭房地产卖身续命

在楼市调控夹缝中，另寻出路总比固步困死强。

月初，上海富铭房地产开发有限公司（以下简称上海富铭房地产）100%股权及转让方对标的公司29816.55万元债权正在上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌起止日期为4月10日，挂牌期满日期为5月9日，为期一个月。

上海富铭房地产的“卖身”，根本原因在于该公司在楼市高峰时拿地后遭遇地产调控，导致地块无法正常开工，且目前地块面临被政府强制收回的境地。

记者调查发现，2009年7月23日，上海嘉定新城A11－4地块以起始价1.3222亿元挂牌出让，嘉定区政府旗下国有独资企业上海绿洲房地产（集团）有限公司以2.64亿元总价拿下该地块。