利率松动对于购房者来说当然是个好消息，可以有效降低购房成本。如果贷款100万元按揭20年，按照基准利率测算，还款总额为1867927.29元，如果按照利率8.5折优惠计算，还款总额为1718396.27元，节省了近15万元。

　　当然，这对于房地产市场也是利好。2月份以来，一线城市楼市成交量明显回暖，3月份北京、上海、广州、南京等地楼市成交量逐渐上扬。

　　据北京中原地产统计，3月北京新建住宅签约超8000套，环比2月上涨近50%；南京市网上房地产统计数据显示，南京3月份商品住宅共成交6696套，环比2月大涨90%以上。

　　不过，专家表示，目前企业信贷需求只是相对减少，风险相对增加，银行并不会大面积地将信贷调整到个贷业务上。

　　此外，目前各家商业银行还贯彻房地产调控政策，严格执行第二套和第三套房的房贷政策。“去年，农行没有发放第三套房贷款。”张云日前表示，银行有责任有效推动房地产市场发展，严格执行房地产调控政策，使不同阶层的人都能得到信贷支持

　　“国家对房地产的宏观调控并未将利率作为主要调控手段，银行此次微调只是市场行为，不会对房地产调控构成根本性影响。”赵庆明说。