中国指数研究院副院长陈晟同样认为，房地产行业的税收不能只做加法。“房产税一个长效的工作，是需要周期的。”陈晟认为，现在湖南和湖北在研究的土地税和房产税如何增减是合理的。而诸如广东等发达地区研究房产税，更多还是征收对象的问题。

　　还有一个问题是，在限购不放松的前提下，房产税推出的影响可能并不如外界想象得大。

　　刘桓认为，若限购令没有调整的话，不必急着开征房产税，因为没有太多的实际意义。现有的试点效果并不明显，不是税收政策本身不好，而是这一政策在目前这种情况下，没有放开房产购买力，可能构成税源的房产难以成交，税收也征不到。

　　刘桓认为，限购令没有放松之前，对部分存量房开征房产税还有点意义，即对现有的存量房中超标的或多套的进行征税。但这种征收方式，和刚开始抑制过度投机的政策制定初衷有一定距离。

　　印堃华认为，房产税应该实行差异化征收，“房屋若出租就降低税收，房屋若空置就增加税收。没有必要以增加购房成本门槛为目的。”