2012供暖季实施住宅面积40%按计量核算收费———

今年，全市1500万平方米老旧小区综合改造工程，以及8500万平方米建筑将进行供热计量改造。这意味着，2012年采暖季到来后，住在今年完成项目中的市民供暖费将计量收费。

市住建委昨日印发《北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法》。 供暖费方面，按照目前已制定的原则，将采取“四六开”的方式缴纳。

其中六成是基础供热费，四成“按量计费”。不过，按计量收费的用户须在采暖季开始前按面积预交热费，在采暖季结束后，可部分或全部退回计量热价供暖费。

节能改造市民需出换窗钱

据介绍，节能改造除了更换节能窗以外，市民基本不用再多出其他费用，但具体费用要视具体项目而定。市住建委相关负责人表示，本市既有非节能居住建筑的改造，将实行多元化资金筹措和以奖代补、定额补助。

其中，建筑公共区域的改造，基本不用业主出钱。市住建委已要求各施工单位在入户施工后，对业主家装修造成的破坏予以恢复。

这次供热计量改造将涉及一部分地暖、挂壁式供暖器用户。其中地暖的计量设备将加在分水器上，而挂壁式则会在每个暖气上分装一部手机大小的计量装置，并在楼道里安装每一户的信息采集终端，这都是免费安装的。

供热收费计量基础“四六开”

供暖费方面，按照目前已经制定的原则，将采取“四六开”的方式缴纳。

据了解，2012年采暖季实施的热计量收费标准采用“封顶制”，也就是说用户最多缴纳全部供暖费，用热量超过预交热费，也暂不用补交热费。