前两批房源热销

资料显示，2008年，俞中江率中江控股大举进入烈火烹油的房地产行业。当年6月，中江控股接盘杭州金星及西城时代家园。当时西城时代是一个几乎处在停工状态的烂尾楼盘，中江控股接手后恰遇房地产调控，房价大跌。此外，俞还接手了西湖畔的准五星级酒店温德姆豪廷大酒店。

资料显示，西城时代家园的建筑面积共18万平方米，三期就近11万平方米，与周边在售楼盘相比，销售均价定得并不低，销售情况还不错。即使是在楼市低迷的2011年，推出的两批房源也基本售完。截至2月19日，杭州余杭透明售房网数据显示，2007年以后，西城时代家园纳入网上预销（售）总套数为1016套，已预销（售）总套数1016套。

“就在2010年，共900套房源，卖了800多套，只剩下几十套。”杭州金星一销售负责人透露，这个项目销售回笼接近8亿元。

“当初从西房集团接手杭州金星房产公司时，收购价2亿多元，另外2亿元的工程款，其他没有规模较大的支出，这个项目创造了不少利润。”杭州当地一熟知西城时代家园项目的房地产业内人士称，房屋已基本售完，商品房预售资金理应进了中江控股的腰包，而现在的情况是，前期的2亿多元已经支付，工程款以及一些项目公司员工工资都未付。

杭州市2010年11月下发的《杭州市商品房预售资金监管实施细则》要求，开发商不得直接收存购房款，购房人的预付款要全部存入银行资金监管账户；预售资金使用实行封闭式管理，银行将根据项目节点完工证明，分批次向开发商支付资金。

动用资金必须经监理单位、银行等多方同意，此举原为防止开发商拿预付款去炒地，也敦促他们先做好当期工程，防止烂尾楼产生，但值得玩味的是，西城时代家园还未竣工交付，就出现了资金链紧张。

在房地产投资方面，俞中江在建德严州大道的新安江畔投资了5万平方米的高端住宅楼盘 “拉里维娜·水上人间花园”并未耗费其太多精力。国土部门资料显示，该楼盘所在的建德新安江街道溪头W-5号地块，用地面积55.93亩，成交价为10520万元，目前也已大部分售完。

“拉里维娜很多房子未办理房产证，业主很着急。”建德市一接近政府职能部门的工作人员表示，因为开发商出现了资金问题。杭州工商局建德分局一工作人员透露，近段日子，来这里查询中江控股资料的人和部门特别多，“年初，是银行、法院等部门，2月初，是俞中江相关公司内部的人来查询”。