开发商

核对面积延误办理 1-2个月内解决问题

针对池先生反映的问题，记者联系了奥体都市花园的开发商——福州盈兴房地产开发有限公司的总经理葛习诸进行求证。

葛习诸告诉记者，拓宽走廊的事情当时可能只是销售人员的一个口头承诺，但按照设计的图纸，随意改动建筑是违法的，因为现在项目正处于办理产权的关键时期，随时都有相关部门的人员前来检查，不让业主随意拓展是为全体业主着想。

而关于产权延期的问题，葛习诸承认确实是他们违约了，也接受任何业主关于产权的法律起诉，他们愿意承担责任。延误的原因还是和历史问题有关，就是当初建房的时候就曾经和土地所在村协商一部分房屋面积将返还给村民，目前福州房地产交易中心还在对面积返还的数目进行核对，这才延误了产权的办理。在春节前，他们就已经将相关材料上报到福州市房地产交易登记中心，正在走程序，加上春节期间交易中心积压了不少工作，葛习诸预计1-2个月内可以办妥。

律师

产权逾期开发商具有不可推卸责任

对于池先生面临的难题，记者向律师进行了咨询。福建闽君律师事务所卓文彬律师认为，面积是不能随意拓展的，主要应看原先的审批规划，但如果开发商当时曾在广告中表明或者一些宣传的图纸也标明可以拓展，并影响到当时的房价，这些都可以作为证据，成为购房合同的一部分，作为合同的邀约，可以起诉开发商违约，并要求赔偿。

至于产权证开发商逾期办理，开发商与所在村的纠纷与办证是无关的，不能以此抗辩没有违约，开发商具有不可推卸的责任，购房者可按购房合同里双方的约定追究开发商的违约责任。