退地将损失8000万保证金

2011年12月，南京江北雅乐居项目因为容积率问题传出退地一说，随后地方政府就将雅乐居容积率从之前的2.5调至2.7。该项目已经在日前开动，在世纪金源七里河项目不远处的雅乐居项目现场，《每日经济新闻》记者看到一篇繁忙的景象，而与此景象相对的是位于南京浦口区浦珠中路317号的世纪金源南京世纪城项目推进办大门紧闭，无任何办公迹象，该地块杂草丛生，一片荒芜的景象。

记者查询到的G42土地出让公告显示，G42的竞买保证金为8000万元，如果世纪金源执意退地，那么就将为此将损失8000万元的土地保证金。“政府肯定不希望世纪金源退地，为此政府出具多个方案补偿世纪金源，但是世纪金源似乎都不愿意接受，执意退地。”一位了解此事的工作人员说。对此，记者致电世纪金源北京总部，当记者表明致电的意图后，工作人员就以不了解情况为由挂断了电话。

南京江北新城开发建设管理委员会一位工作人员对记者说，“推进办好像是没有人办公了，其他的我不了解情况所以不方便透露。”虽然世纪金源和地方政府并没有对外宣布世纪金源退地一事，但是有业内人士表示，“即使开发商退地了，在政府没有找到下家的前提下，主管部门肯定不会对外承认退地。”

记者从南京网上房地产查询到的资料显示，去年南京共推出了85幅住宅用地，其中60幅以底价成交，5幅流标，10幅暂停出让，土地出让金额约345亿元，与2010年的554亿元相比，下降了37.8%。对此，一位业内人士对记者说，“面对低迷的房地产市场，开发商现在拿地都持谨慎的态度，所以世纪金源此时选择退地，即使损失8000万元的土地保证金，或许也是明智之举。”

最新消息显示，雅乐居南京公司一位负责人已经向媒体证实，雅乐居目前已经与G42地块退地一事有所接触。对此，有业内人士对记者说，“雅乐居之前已经拿到了两幅地块，而且地方政府也对其给予了相应补偿，如果雅乐居这次再拿到G42地块，那么这次退地风波的最大的赢家或许是雅乐居。”