2011年下半年，位于南京浦口新城核心区的雅居乐江北地王退地消息频传，最终地王容积率获准调高，获得了“补偿”的雅居乐滨江花园项目日前正式动工。

你方唱罢我登场，雅居乐江北地王退地暂画句号，“地王”邻居世纪金源投资集团有限公司(以下简称“世纪金源”)七里河项目再掀退地波澜。

2009年世纪金源400亿元的投资协议曾经让浦口区政府引以为傲，如今位于浦口区浦珠中路317号的“世纪金源南京世纪城项目推进办”却已人去楼空。时代周报记者从多方证实，浦口区政府有意给世纪金源补偿，但是世纪金源执意退地，双方的博弈悬而未决。

造城计划被搅局

2009年6月，世纪金源与浦口区签订协议，计划在浦口掀起占地9000亩左右的造城运动，明确在4年内连续投资400亿元，建设建筑面积为1300万平方米的大型城市综合体，其中包括700万平方米的中高档商品房，一座7万平方米的五星级酒店，一座20万平方米的大型购物中心，一座20万平方米的会展中心以及10幢总面积为30万平方米的商务写字楼。为了招商引资，浦口区政府还专门成立了“世纪金源南京世纪城项目推进办”。

由于国土资源部要求土地必须分割成300亩以下来出让，9000亩的土地也只能分批获得。2010年9月29日，南京市国土局发布“2010年第15号公告”，正式将浦口的G40、G41、G42地块推出。由于三块地位置相连、规模大、容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率极其类似，因此业内一度认为是为世纪金源南京世纪城项目推出的土地。

南京市政府着力打造的浦口新城规划让其他开发商们对未来的黄金宝地也虎视眈眈，分割出让的土地自然无法阻止其他开发商参与竞争。

2010年10月29日，创造“江北地王”神话的土地拍卖会，至今仍让南京的房地产圈人士觉得惊心动魄。当天，G40、G41、G42地块，吸引了万科、雅居乐、保利、仁恒、新城等众多地产大鳄。