虽然有业内人士对此次春节期间的购买力并不看好，但是对于目前身处逆境的开发商来说，不愿意错过任何一个可以促进销量的机会。因此，一项目营销总监告诉记者，“赶在节前将产品公开亮相，对销售有益无害。”此外，为了吸引购房者，开发商在改善型住房上苦练“内功”，推出的产品也基本满足了购房者对舒居住宅的需求。

而根据福州两会期间发布的福州住房发展规划显示，福州将继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，并严格限制低密度大套型住房土地供应。

这无疑对别墅类以及大户型产品来说又是一利好。有开发商就表示，“将来大户型以及别墅类住房在住房总量中所占比例将越来越少，这在一定程度上提升了其稀缺性。因此后市升值空间或将加大。”

观察 后市未卜抢抓先机

春节在即，很多全新项目明显地加快了预约的步伐，以期在春节前开盘。“现在市场大环境不好，调控政策并未有放松迹象，而年后将会有大量的产品上市，届时后市竞争将更为激烈，许多尚未开盘的项目就在年前加快推盘节奏，快速出货。”

据记者了解，在2011年底就曾出现过一次小户型的集中上市潮，但实际供应数量十分有限，因此在市场中其实一直都是以中大户型为主力。

而如今中大户型踩着节点扎堆上市，对购房者来说，可以更从容地进行选择对比；而对于开发商来说，则意味着竞争将更加激烈。

如何在市场中脱颖而出？尹春蕾表示，销量能否提升关键看各个项目如何把握好机会，做好针对性营销，提升有效客户到访量才是关键。王维补充道，大户型项目注重的是“体验式营销”，眼见为实才是硬道理。在市场低迷的情况下，大户型样板区和样板房的呈现就显得尤为重要。