“陈凯歌占了我的办公室”

南部商务区在规划的时候，已经充分考虑到了软环境的问题，立志于打造一个富有活力的商务区。

南部商务区的周边有中兴河湿地公园、宁波高教园区及未来宁波的迪士尼乐园——环球城。同时，环绕商务区还分布着万科·金色水岸等知名楼盘。数万名白领庞大的购房刚性需求将使整个“环南部”区域一房难求，也保证了南部商务区在下班后依然保持旺盛的人气。而富有江南水乡特色的水街商务中心，已成为集精品购物、商务酒店、娱乐会所等功能于一体的高端时尚消费中心。

在配套硬件设施提升的同时，人性化、便利化的服务也在逐步提高。商务区内所有楼宇地下两层均建有车库，且彼此贯通，解决了停车难的问题。同时在楼宇之间，还预留空中廊道系统接口，当楼宇间人员需密集往来时，即可通过预留接口架设空中走廊。

虽然宁波南部商务区才开园一周年，却已经被搬上了电影银幕。陈凯歌最新的现代都市电影《搜索》把外景地选在了宁波南部商务区。最近商务区里的企业老板们之间有一个开玩笑的话题，就是陈凯歌拍电影又占用了他们当中谁的办公室，言语当中透露出一种自豪感。

争来了白领，就争来了优势

快速发展的城市也有“成长的烦恼”。南部商务区正在经历东京、巴黎等CBD发展历程中曾经遇到的很多共同的问题。从各国CBD的成败因素分析，交通条件和环境条件是关键。目前商务区专门开通的“免费专线车”可以直达新城区。即将建设的城市快速道路和轻轨交通也将从根本上解决交通问题。

人才的吸引、流动和管理也是南部商务区始终焦虑的问题。在2011中国宁波国际人才高层论坛上，中国人事科学研究院院长吴江给出了答案，“宁波发达的民营经济正是人才发展的后发优势。宁波有开放的经验，有民营经济发展的土壤……这些都能使宁波与国内外在这场国际化人才争夺战中‘有一搏’。”

南部商务区从开园以来，一直就将高端人才集聚作为重要事项来抓，并清晰地提出了“为6万白领打造宁波之家”，无疑是非常具有前瞻创新意识的。在新一轮的产业升级竞争中，从某种角度来看，争来了白领，就争来了城市在产业结构调整上的领先优势。而宁波南部商务区，无疑走在了这股浪潮的前头。