“房价大革命！低至6×××元/㎡起”……近期，一楼盘低起价入市的广告在楼市中引起不小反响。而放眼整个市场，低起价房也遍布各板块。而低起价是否能为寒冷的楼市雪中送炭，撬动购买力？

调查：本期热点调查：“起价房”涌现能否点亮楼市？

截至2011年12月22日中午12点，共有2492名网友参与投票，其中约42％（1039名）网友表示，“低起价”房源入市，代表着楼市房价一定程度的下调，对刚需来说正是入手的好时机。而有约58％（1453名）网友认为，“低起价”房只是为了吸引购房者入市的噱头，实际房价依旧“高不可及”。

观点一：低起价出现房价走低

42%网友认为，低起价房的出现，是总体房价下行的信号。网友“风信子”认为，低起价房的代表意义远超于其实际作用。实际上房价已经走低，为了让购房者积极入市，开发商才用低起价房源投石问路。

而网友“可乐男孩”更表示，别把目光只放在低起价房上。其实目前房价已经降低不少，而购房者想象中的大幅度降价可能性很小。如果再等，估计等来的只有房价再次上扬。

观点二：低起价“遥不可及”房价仍未松动

虽然有42%的网友认为，低起价房能够撬动购买力。但仍有58%网友表示，低起价房只是噱头，实际房价依旧走高，购房者难以下手。

网友“晴雨听风”就现身说法：“去了几个打出低起价房广告的楼盘。这些房源不是卖光了就是户型不好。再问问其他房源，价格比起价高了好几千元，这让人怎么买？”而网友“肉包子”则补充道：“低起价会吸引大家的关注，但是其实均价降的幅度并没有宣传的那么大。如今的市场，这些小恩小惠对日趋理性的购房者来说不起作用。”

本网视点：

虽然低起价房只是少数，但放眼整个楼市，在高压的楼市调控政策以及悬殊的高库存低成交之下，多数开发商的确放下了身段，降低价格迎合市场，因此也取得了相对不错的业绩。低起价，究竟能否撼动市场？事实证明，尽管低起价房源少，但就吸引购房者入市方面看，确实有效。

而从新开楼盘看，定价已经更为谨慎，开盘价定会留足空间，遵循低开高走的定价原则。因此，购房者眼光不应局限于低起价房，而应多比较多看看。在开发商方面，不应过多笔墨着力在低起价搞噱头，毕竟这样还是会拉低购房者的均价预期，反而削弱了购房者的购房意愿，因此更应该拿出诚意适当调低价格。