中小房企“断腕”求生存　求收购　卖自己　今年并购案激增

开发商资金的紧张，融资的困难，逼迫中小房企纷纷求收购。记者今天获悉，据中原地产研究中心统计，截至12月上半月，今年共出现491宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过1300亿元，创下历史最高。

据统计，今年以房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的2倍，并购金额超过900亿元。此外，从股权交易比例来看，房地产平均股权交易比例已高达54%，100%股权交易占20%。

并购案例激增与房企资金链紧张不无相关，不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。

另外，一些非主营房地产的企业则纷纷甩掉自己手里的房地产包袱。如东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，从该领域撤资或减少相关资产配置。

北京中原市场研究部分析认为：房地产投资收益的降低，是这些外行企业从房地产中撤资的一个主要原因。

本轮调控目前来看已经见效，在楼市入冬的关口，现金为王，对于部分大企业来说，甚至可能会牺牲利润获得资金，万科龙湖等企业在最近都有接近成本线的抢收销售，只有拥有了现金在这个冬天才有可能获得更低价的优质资源。