福州市房地产交易中心数据显示，上周五行政区住宅总签约套数报出295套，环比前一周增加97套，环比上涨48.99%，基本达到了七月初的水平。签约面积同样突破三万平方米，达到35522㎡，环比前一周增加7320㎡，增幅达25.95%。此外，上周闽侯总签约套数215套，环比前一周增加19套，为过去三周以来的最高单周签约套数。签约面积则逼近二万平方米，为19892㎡，环比前一周增加939㎡，增幅为4.95%，同为过去三周以来的最高值。

虽然上周成交量比前一周略有好转，但是7月前三周的签约情况一直处于低位运行，整体表现低迷。近期，福州楼市成交波动较大，很难预测7月最后一周能否逆转整月的低迷。

业内人士分析，7月一手房成交低迷主要受到小户型供应不足的影响。从成交数据来看，目前福州在售房源中，130平方米以上的户型占了绝大多数，甚至有楼盘主推205-249平方米的户型。由此可见，目前市场客户主要以刚需为主，而市场中小户型供应稀缺，致使刚性需求无法入市。另外，一部分刚需已经在政策实施之前集中释放，少数刚需也在随后的价格稳定期顺利释放，加上银行年度放贷额度有限，在一定程度上也导致了购房者需求下降。

上周国内成交数据

上海：成交继续上涨

上周（7月15日-7月21日）上海市共成交商品住宅2566套，环比上周上涨9.6%；成交总面积为26.47万平方米，环比前一周上涨9%；商品住宅成交均价为25566元/平方米，环比前一周上涨1.99%。

广州：成交量持续大跌

上周（7月15日-7月21日）广州十区两市新建商品房住宅网签980套，环比之前一周下跌28.41%；总成交面积为112954平方米，环比下跌29.94%；成交均价为10958元/㎡，环比下跌8.13%。

深圳：本月首次上涨

上周（7月15日-7月21日）深圳全市一手住宅成交套数为796套，环比上涨28.59%，成交面积7.43万平方米，环比前一周上涨24.94%。成交均价22403元/平方米，环比上周下跌2.61%。