王小广:下半年楼市资金或将收紧

house.fjsen.com        2013-07-24 16:19        来源:观点地产网        我来说两句

缺钱,对普通人来说已习以为常,但是进入6月金融业也闹起了“钱荒”。钱荒是怎么形成的?它对楼市的影响会是什么样?7月14日,国家行政学院决策资源部研究员王小广、著名财经评论家水皮共话“2013年钱荒下的资产保卫战”。

“钱荒”不会造成“中国式危机”

6月份金融市场确实很不平常,先是黄金大跌,股市进入熊市,接着又闹起“钱荒”。王小广认为,“钱荒”形成的原因是多方面的,其中商业银行对今年经济形势错判,大量投放贷款是重要原因。

在谈到“钱荒”对于市场的影响时,王小广与水皮观点有一些分歧。王小广认为,中国的流动性危机不会像西方那样,只是一个小插曲而已,对资本市场实际上并没有很大的影响。相反,“钱荒”是一个好机会,让政府和市场都发现中国还是有可能出现金融或经济危机的风险,来让他们在日后学着规避这种风险。

相对于王小广的乐观,水皮则觉得“钱荒”对股市造成的严重恐慌,已经反映出“钱荒”对市场还是产生了影响。他认为,人为造成的危机本身就是危机,这种恐慌可能会造成不堪设想的后果。不过,水皮仍然认为“钱荒”是可以控制的。

下半年长沙楼市波动不会太大

众所周知,房地产是一个需要大资金投入的行业,那么钱荒对楼市的影响到底会有多大呢?

“钱荒”对于房地产市场的影响,王小广则一反他先前说到的“钱荒”对经济影响小的言论,认为“钱荒”对楼市的影响可能会比较严重。他认为,中国房价上升的时候正是出现超级流动性的时候,而相对上半年,下半年整个金融的流动性肯定是收缩的。这种收缩,对房地产短期没有影响,等到因为“钱荒”而形成的金融流动收缩、超级流动性不再存在的时候,房地产就要开始调整了。

水皮同样认为,一定意义上来讲,“钱荒”使得开发商“无忧无虑”的日子恐怕要结束了,他们的资金相对宽松的时间越来越少。

而对于长沙的楼市,两位一直认为会“相对平稳”。“因为长沙不存在房源紧张的问题,而且商品房的价格一直相对平稳,价格虽有上涨但是并没有出现过快过猛的现象,因此对长沙楼市的调整压力小。”水皮说,下半年长沙楼市波动不会太大。

责任编辑:肖月青
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