雅戈尔（600177）置地在宁波开发的雅戈尔长岛花园被曝出现质量问题，奇怪的是，业主并没有把开发商雅戈尔置地告上法庭，反而把负责项目竣工验收备案的宁波市住建委和规划局推上前台。

一位业主代表对《第一财经日报》记者表示：“长岛花园存在严重质量问题是肯定的，但是起诉开发商，对方最多过来修修补补，而如果之前验收备案的过程就是不合法的，后边的一系列程序，如合同等都可以被推翻，这才治标治本。”

3月13日，记者在雅戈尔长岛花园现场看到，该项目确实存在不同程度的地下室渗水、窗框质量差、房屋有沉降等问题。当天，记者在上述案件的庭审现场看到，作为本案的“第三人”，雅戈尔方面多次公开表示：长岛花园不存在严重质量问题。

宁波市江北区法院办公室的一位负责人在接受记者采访时称：“当事人起诉的原因并不是房屋质量问题，但其在媒体上发表的言论是认为房屋质量有问题。”

千万豪宅风波不断

位于宁波城北的雅戈尔长岛花园自开盘起便风波不断。

2010年4月16日，由雅戈尔北城置业有限公司开发的长岛花园项目高调开盘，几百套房源在一个上午之内即告售罄。然而，仅仅过了6天，部分参与“抢房”的买家却在售楼处拉起了“退房”的横幅。

转折点出现在当年的4月17日，国务院下发被称为“新国十条”的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，限购限贷严厉升级，火热的楼市被瞬间冷却。

2012年5月，长岛花园的别墅开始交房，但许多业主拒绝收房，因为这房子的质量让他们难以接受。

业主的代理律师向记者透露：“一共113户，我们能联系上的有60户，其中53户都有问题，基本上全部都有地下室渗水。”

一位已经在装修的业主告诉记者，地下室一直渗水，雅戈尔方面也来修了两次，但治标不治本，雨天还是会渗水。“总价1300万元、单价超过3万元/平方米的豪宅，这样的质量真是不敢恭维。”

记者在一封业主写给雅戈尔的投诉信中看到，这位购买了总价1000多万元别墅的业主共列出了包括地下室存在大面积渗水、露台地面开裂等14项质量问题。

记者实地查看了该项目的三幢别墅，这部分房源确实存在楼层有高低、楼板厚度不一、外立面有明显的色差、窗框质量差，甚至房屋沉降等问题。