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六成购房者看涨房价 过半受访者欲在一年内置业
购房 房价
www.fjsen.com 2013-05-23 16:09   来源:广州日报    我来说两句

中国指数研究院发布房博会消费调查报告

昨日,中国指数研究院发布了今年深圳春季房博会消费调查报告。抽样调研结果显示,刚性需求仍是市场主力军,中小户型最受消费者青睐,市场看涨人群占据主力。市场回暖很大程度上转变了购房者对未来市场的判断。

过半受访者打算在一年内置业

本次调查人员中,有61.78%的受访者为非深圳户籍人员,38.22%的受访者为深圳本地户籍人员。在所抽样的消费者中,约有55%消费者打算在一年内购房,与2012年秋交会相比上升近6个百分点,暂时无购房计划(两年以上)购房人数占比19.9%,比2012年秋交会下降11个百分点。此外,短期内(半年内)有急需购房需求的消费者人数占比为18.32%,计划在半年至一年内购房的消费者有37.17%。1年至1.5年内购房人数占比7.02%,1.5到2年内购房人数占比9.42%。

统计结果显示,短期内购房的消费者占比增加,表明在市场向好的情况下,购房者纷纷选择近期购房,消费者短期购房的意愿增强。

调查结果显示,目前的房地产市场中,结婚用房和改善用房的刚性需求者是置业主力军,占比为53.4%,与2012年秋交会基本持平。其中,因结婚而购房的消费者占比为35.08%,为改善居住条件而购房的消费者占比为18.32%。此外,由于工作需要而购房的消费者占比14.66%,以投资理财为目的的投资性需求购房者占比为13.61%。

七成购房者能接受2万元/m2以内价格

在所抽样的购房者中,七成以上的人表示能承受的房屋单价在20000元/平方米以下,其中15000~19999元/平方米的占比最大,为36.65%。其中有四成以上的购房者表示,以现在的房价会选择购买60~120平方米的中小户型。

在所抽样的消费者中,商业贷款仍是购房者选择的最主要的付款方式,占比为40.31%。在愿意贷款买房的受访者中,64.02%的人愿意支付30%的购房首付款。

八成以上受访者表示房价偏高或太高

针对目前的房价水平,大多数受访者表示较高,其中52.36%的受访者表示房价偏高,31.41%的受访者表示房价太高,八成以上的受访者表示目前深圳房价较高。

结果显示,在所抽样的受访者中,选择在宝安区购房的受访者占比最大,为22.51%,有意向在南山区和福田区购房的受访者占比分别为19.90%和18.32%,打算在龙岗购房的消费者占比为9.42%,而打算在罗湖和盐田购房的消费者占比较小。

调查结果显示,在对2013年内深圳房价走势的预期中,有64.21%的受访者表示房价会继续上涨,比2012年秋交会时上升11个百分点。而认为房价将会下跌的受访者占比仅8.42%,其中认为房价降出现微幅下跌的人占比为6.84%,认为房价会出现大幅下跌的人占比为1.58%。(记者肖陆军通讯员杨华为)

责任编辑:肖月青
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