据媒体报道，曾经因手持天量资金的外资房企和投资基金正悄然从中国楼市撤退。外资对中国经济的看空是造成其撤离中国的重要原因。由于外商对中国未来经济走势不乐观，导致外商直接投资持续下降，其中就包括楼市投资资金。商务部数据显示，中国2012年1-7月实际外商直接投资年率下降3.6%至666.7亿美元，其中7月实际外商直接投资年率下降8.7%至76亿美元。

但外资撤离对中国楼市基本没有什么影响。上半年全国房地产开发投资就高达30610亿元，外资流走400亿元，仅占约1.3%，就是全部离开也只不过占约2.6%而已，而相对于目前十几万亿元的房地产贷款，更显微乎其微。同时，房地产行业是一个容易被投机炒作，容易泛起巨大泡沫风险的行业。而外资进入中国楼市的目的只有一个，那就是牟取暴利，甚至是投机炒作的暴利。因此，从这个方面来说，外资撤离楼市对中国来说并不是坏事。

连先知先觉的外资都开始撤离中国楼市，说明楼市调控政策是不会走回头路、不会再次流产的。这也同时告诫国内的投机炒作者以及开发商们，一定不要有调控再次无果而终的幻想，停止投机投资炒作行为，顺应市场销售存量房，把握市场主动。

当然，这也提醒我们，要迅速扭转中国经济持续下滑的局面，增强包括外资在内的所有资本投资者对中国的信心；要反思中国的一系列制度环境。（知名财经评论员余丰慧）